Sentralt belliggende, eldre familiebolig med 5 soverom

Søstergata 25

Eldre familiebolig med meget sentral beliggenhet – 5 soverom2018-08-15T10:28:04+00:00

Project Description

Sentrumsnær boligeiendom som består av en eldre enebolig og et uthus med garasje

Enebolig: 
Kjelleretasje: 
Gang og 3 disponible kjellerrom. 
1. etasje: 
Vindfang, ganger, kjøkken, stue, 3 soverom og bad 
2. etasje: 
Gang, 2 soverom og raftekott. 

Uthus: 
3 boder og garasje.

Se hele annonsen på Finn.no

Standard

Eldre enebolig med sentral beliggenhet i Os sentrum. Boligen er opprinnelige oppført rundt 1950-tallet, men har senere fått et tilbygg fra 1964. Boligen har gjennomgående standard fra byggeårene, med unntak av bad som har blitt rehabilitert i senere tid (ca. 2003). Oppgraderinger må påregnes for å tilfredsstille dagens krav til boligstandard.

Enebolig:
Kjelleretasje:
Gang: betonggulv, betongvegger kombinert med tresonitt, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: trapp opp til 1. etasje.
Kjellerrom 1: betonggulv, betongvegger kombinert med tresonitt og ubehandlet trepanel, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: vanninntak med stoppekran, diverse hyller.
Kjellerrom 2: betonggulv, betongvegger kombinert med tresonitt, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: sluk, ytterdør, sotluke.
Kjellerrom 3: betonggulv, betongvegger kombinert med ubehandlet trepanel, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: vedkomfyr.

1. etasje:
Vindfang: teppegulv, behandlet trepanel på vegger, behandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: ytterdør.
Gang: gulvbelegg, tapet på vegger, behandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: trapp opp til 2. etasje, trapp ned til kjelleretasje, panelovn, dagtank parafinolje.
Kjøkken: gulvbelegg, tapet på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: kaminovn, komfyr med stekeovn og koketopp, dobbel vaskekum med to-greps blandebatteri, benkeplate av laminat, underskap/skuffer av laminerte fronter, overskap av laminerte fronter, varmtvannsbereder, overskap av laminerte fronter, mekanisk avtrekksvifte, kjøleskap med frysedel.
Stue: laminatgulv, tapet/glassfiberstrie kombinert med “koreapanel” på vegger, lerretstak i himling.
Diverse utstyr: luft-til-luft varmepumpe, kaminovn,
Gang: tregulv, behandlet trepanel på vegger, takessplater i himling.
Diverse utstyr: skap, luke til kaldloft, panelovn, dagtank parafinolje.
Soverom 1: tregulv, tapet på vegger, lerretstak i himling.
Diverse utstyr: skap.
Soverom 2: tregulv, tapet på vegger, lerretstak i himling.
Diverse utstyr: sotluke.
Soverom 3: tregulv, tapet på vegger, lerretstak i himling.
Diverse utstyr: kaminovn.
Bad: fliser på gulv, fliser på vegger, takessplater i himling.
Diverse utstyr: sluk (2 stk), dusjnisje med dusjvegger, blandebatteri med dusjhode, gulvmontert toalett, gulvvarme, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, varmtvannsbereder, vaskeservant med ett-greps blandebatteri og tilhørende underskap, speilskap.

2. etasje:
Gang: gulvbelegg, behandlet trepanel på vegger, behandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: trapp ned til 1. etasje, luke til kaldloft, skap, sikringsskap.
Soverom 4: behandlet tregulv, tapet på vegger, lerretstak i himling.
Diverse utstyr: vedovn, panelovn, skap.
Soverom 5: tregulv, tapet på vegger, lerretstak i himling.
Diverse utstyr: vedovn, skap, panelovn.

Eiendommen selges som forevist på visning uten ytterligere rydding eller rengjøring.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Os sentrum. Boligen ligger usjenert og tilbaketrukket fra Søstergata, som er hovedgata i Os sentrum. Fra eiendommen er der korte gåavstander til skole, barnehage, idrettsanlegg og for øvrig de fleste servicefunksjoner som Os kan tilby. RørOs Alpinsenter Hummelfjell ligger ca. 2,5 km fra eiendommen, der det er et stort aktivitetspotensiale. Alpinanlegget er under utbygging, og består i dag av: 2- delt barnebakke med egen heis, varmestue, caravanplass, kafeteria, skistall med skiutleie, 5 nedfarter som er tilrettelagt for slalom, utfor, hopp, snowboard og halfpipe. Ca. 12 km til Røros der en finner alle fasiliteter og servicetilbud.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av sentrum- og boligbebyggelse.

Adkomst

Eiendommen har direkte adkomst fra Søstergata.

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Enebolig:
Grunnmur: Grunnmuren er oppført av en kombinasjon av kjellervegger og en ringmur av rundt 20 cm støpt sparebetong med et større gråsteintilslag. Kjellerveggene er innvendig isolert med rundt 7-10 cm tresonitt (treullsemenetplater). Konstruksjonen i kjelleretasjen er videre av en støpt betongplate som gulv. Denne antas basert på vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet være begrenset isolert og antatt uten fuktsikring. Deler av boligen er også utført som en ringmur med et kryperom (ikke utgravet kjeller).
Gulv på grunn: Betonggulv.
Vegger: Vegger er oppført av et reisverk av tre. Dette har tykkelse rundt 10-12 cm og er isolert med flis/kutterspon. Utvendig er boligen kledd med stående behandlet trepanel. Vinduer i kjelleretasjen er fra byggeåret og er utført av uisolerte 1+1 lags vinduer. Vinduer i 1. etasje og 2. etasje er i hovedsak av to-lags isolerte trevinduer fra rundt 2000 og av to-lags isolerte trevinduer merket 1976. Dette med unntak av vindu i vindfang og på et av soverommene i 1. etasje som er utført av uisolerte 1 + 1 lags vinduer.
Tak: Takkonstruksjonen er utført som et saltak. Takkonstruksjonen er oppført av eldre plassbygde takstoler av tre. Takkonstruksjonen er isolert med flis/kutterspon i den delen av boligen med 1. etasje. Takkonstruksjonen over 2.
etasje er delvis isolert. Flis/kutterspon er fjernet og konstruksjonen er delvis isolert med noe mineralull og ull. Det bemerkes at en større del av takkonstruksjonen over 2. etasje ikke er isolert i det hele tatt. Takkonstruksjonen over hele boligen ser ikke ut til å være luftet.
Tekking: Taktekkingen er ikke synlig på befaringstidspunktet som følge av mye snø. I henhold til bilder (flyfoto) ser det ut til at taktekkingen utført av asfaltpappshingel eller asfalttakbelegg. Undertaket er av taktro av tre. Vindskier og toppbord er av behandlet treverk. Takrenner og nedløp er utført av malt metall kombinert med noe nyere takrenne og nedløp av plastbelagt stål.
Etasjeskille: Etasjeskillet mellom både kjelleretasje og 1. etasje, samt mellom 1. etasje og 2. etasje, er utført av et trebjelkelag.

Uthus:
Grunnmur: Grunnmuren er oppført av en kombinasjon av en ringmur og en støpt betongplate.
Gulv på grunn: Betonggulv og trebjelkelag.
Vegger: Vegger er oppført av et uisolert reisverk av tre. Dette er utvendig kledd med stående behandlet trepanel.
Tak: Takkonstruksjonen er utført som et saltak. Takkonstruksjonen er oppført av eldre plassbygde takstoler av tre. Takkonstruksjonen er uisolert.
Tekking: Taktekkingen er ikke synlig på befaringstidspunktet som følge av mye snø. Dette antas å være av asfaltpappshingel eller asfalttakbelegg. Undertaket er av taktro av tre. Vindskier og toppbord er av behandlet treverk. Takrenner er utført av plast.

Se hele annonsen på Finn.no

Eiendomsmegler: 
Thomas Sørlie
949 87 100
Aktiv i Fjellregionen

Info
  • Prisantydning: 950 000,-
  • Primærrom: 136 m²
  • Bruksareal: 174 m²
  • Boligtype: Enebolig
  • Eieform: Eier (Selveier)
  • Tomteareal: 1 450m2 (eiet)
Avstander
  • 800 m til barneskole
  • 800 m til barnhage
  • 300 m til butikk
  • 100 m til jernbane/togstasjon